Решением Кежемского районного суда Красноярского края от 14.04.2017 года истцу было отказано в удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Суть спора заключалась в том, что истец приобрел в собственность квартиру. При составлении договора купли-продажи было отражено, что двое граждан имеют право проживания в указанной квартире. При этом один из указанных граждан умер, а другой добровольно выехал из квартиры, несение расходов по содержанию квартиры не нес.
Решив продать квартиру, он столкнулся с ситуацией, когда зарегистрированное в квартире лицо отказалось добровольно выписаться из квартиры. Более того, данное лицо высказало намерение проживать в спорной квартире неопределенное время и в последующем претендовать на долю в данном жилом помещении.
В связи с невозможностью урегулировать спор в досудебном порядке, истец был вынужден обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением. Свои интересы истец в суде представлял сам, поскольку полагал, что его требования являются законными и обоснованными, а право собственности, закрепленное в Конституции РФ, нарушено быть не может.
Однако, итоговое решение суда первой инстанции было для истца полной неожиданностью. Суд не только поставил под сомнение право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и признал за ответчиком право пользования спорной квартирой в течении неопределенного срока, что лишило истца по сути права распоряжаться своим имуществом.
Не согласившись с указанным выше решением суда истец обратился к адвокату Гуренко В.С. за юридической помощью. Адвокатом был проведен полный анализ ситуации доверителя, по результатам которого была составлена и подана в Красноярский краевой суд мотивированная апелляционная жалоба.
В результате рассмотрения указанной жалобы, доводы адвоката Гуренко В.С. были приняты судом апелляционной инстанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 05.07.2017 года решение суда первой инстанции было отменено, по делу было вынесено новое решение: прекратить право пользования ответчика жилым помещением, признав ее утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
Определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 05.07.2017 года